प्रधानमंत्री आवास योजना में पहला घर खरीदने पर 2.4 लाख रूपये की सब्सिडी

अगर आप किफायती घर खरीदना चाहते हैं तो आपके लिए खुसखबरी है। जिनकी वार्षिक आय 18 लाख से ऊपर है उनको प्रधानमंत्री आवास योजना 2022 सभी के लिए आवास योजना के अंतर्गत मिलने वाले घरों में सरकार के दो तरह की सब्सिडी देने से रियल स्टेट मार्किट को एक नया उछाल मिला है।

नए स्तर के अनुसार यदि आपकी वार्षिक आय 18 लाख से अधिक है और आप अपना पहला घर खरीद रहे हैं।  आपके होम लोन के बायज पर सरकार 2.4 लाख रूपये की सब्सिडी प्रदान करेगी। वर्तमान में ये सब्सिडी केवल 6 लाख रूपये वार्षिक आय वालों को ही मिल रही है।

31 दिसंबर, 2016 को प्रधानमंत्री ने प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) के तहत दो नई सब्सिडी योजनाओं की घोषणा की थी, लेकिन उनके विवरणों पर अब काम किया गया है। घोषणा के अनुसार,स्लैब में लागु लोन 20 साल की अवधि को 15 साल कर दिया गया है।

योजना के अनुसार अब घर खरीदाने वालों को PM आवास योजना के तहत उनकी वार्षिक आय के अनुसार अलग अलग दरों पर सब्सिडी मिलेगी। सब्सिडी को तीन अलग अलग श्रेणियों में विभाजित किया गया है।

प्रथम श्रेणी: जिनकी वार्षिक आय 6 लाख रुपये से कम है वे जरुरी चीजों के लिए 6.5% प्रतिशत की सब्सिडी प्राप्त कर सकेंगे, यदि वे 6 लाख से अधिक रुपये उधार लेते हैं तो 9% प्रतिशत ब्याज लगेगा। उनको 6 लाख पर केवल 2.5% ब्याज, और शेष पर 9% का भुगतान करेगा।

दूसरी श्रेणी: जबकि जिनकी वार्षिक आय 12 लाख रुपये तक है। वे 9 लाख रुपये पर प्रमुख घटक के लिए 4% की ब्याज सब्सिडी ले सकेंगे।

तीसरी श्रेणी: और अंत में तीसरी श्रेणी जिनकी वार्षिक आय Rs.12 लाख से 18 लाख रुपए तक है उनको 12 लाख रुपये तक प्रमुख घटक पर 3% अंक की सब्सिडी मिल जाएगी।

अब तीनो श्रेणियों के ऊपर, लोगों को  20 साल की लोन की अवधि खत्म होने पर 2.4 लाख रुपये की सब्सिडी मिल जाएगी (9% की ब्याज दर पर, टेबल देखें) और मासिक किस्त 2,200 रुपये तक कम हो जाएगी।

PMAY के तहत आवास ऋण में सब्सिडी के आलावा 30 % का आयकर लाभ भी मिलेगा जो लगभग 61,800 प्रति वर्ष तक जा सकता है।

हालांकि, इस योजना के क्रियान्वयन की जिम्मेदारी नेशनल हाउसिंग बैंक (एनएचबी) और हुडको को दी गयी है जो नोडल एजंसियां हैं। यह पहली बार है की सरकार ने करीब 18,000 रूपये पहली बार घर खरीदने वालों सब्सिडी दी थी, जो करीब 310 करोड़ रुपये है।

इस संबंध में एक वरिष्ठ अधिकारी ने कहा कि संवितरण दर के रूप में मध्यम आय वर्ग योजना के तहत ऊपर उठेगा।

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